L'immobilier à Saint-Étienne en 2026 : perspectives et tendances.

NOUVEAUTE À VENDRE – T5 de 123,94 m² – Centre-ville de Saint-Étienne Rue de l'Alma  ✨ Idéalement situé en plein cœur de Saint-Étienne, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports... ), venez découvrir ce bel appartement T5 de 123,94 m², offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Il se compose de : • Un grand hall d'entrée accueillant, • Un vaste séjour lumineux, • 3 chambres, • Une cuisine indépendante, • Une salle de bains avec baignoire et douche, • Un WC indépendant, • Une buanderie. Les + du bien : ✔️ Cave d'environ 20 m² ✔️ Parking fermé 2 places avec prise de recharge pour véhicule électrique ⚡ ✔️ Petite copropriété ✔️ Faibles charges : 500 €/an ✔️ DPE : D 💶 Prix : 175 000 € FAI Un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé, parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort du centre-ville avec de belles prestations. 📞 Contacts et Visites Laurène DURY 06 61 35 30 16 Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, . Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter Laurène DURY votre conseillère immobilier Indépendante (R. S. A. C. de SAINT ETIENNE N° 992 770 024) spécialisée sur le secteur au 06 61 35 30 36

BIEN D'EXCEPTION - PARLEZ-MOI D'IMMO SAINT-ETIENNE ! A Saint-Etienne à deux pas de la place Bellevue, très bien située à proximité immédiate de toutes les commodités, tout en étant dans une petite rue calme, cette ancienne maison de Maitre d'environ 270m2 habitables et son très beau jardin plat (parcelle d'environ 950m2) saura vous séduire. A la surface habitable s'ajoutent un sous-sol complet (environ 90m2), deux garages, un atelier de 20m2, et des combles d'une surface au sol de 90m2 environ. La toiture a été entièrement rénovée en 2006. Cette maison est remarquable de par sa surface et ses hauts plafonds, ses moulures, ses cheminées et ses parquets qui ont été conservés. Avec ses très belles pièces de vie et ses six chambres elle conviendra à une famille nombreuse ou recomposée, mais peut également facilement être réaménagée en trois appartements. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un salon de 25m2, d'une salle à manger de 30m2, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC et d'une buanderie. Le premier étage se compose de 3 chambres de 13m2, 19m2 et 29m2, d'une spacieuse salle de bains de 11m2, d'un WC indépendant et d'un deuxième point d'eau avec lavabo (possibilité de transformer en salle d'eau). Le deuxième étage se compose de 3 autres chambres de 16m2, 21m2 et 27m2, d'un laboratoire photo de 4m2 pouvant être aménagé pour installer un WC à cet étage, et d'un accès à la terrasse de 12m2. L'une des chambres est équipée d'un point d'eau. Cet étage permet également d'accéder aux combles. Le sous-sol complet d’environ 90m2 et la dépendance de 57m2 comprenant deux garages et un atelier vous offriront des espaces complémentaires appréciables. Chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation de 2015), double vitrage PVC dans la majorité des pièces, volets roulants manuels, double vitrage bois dans la cuisine et la salle de bains. DPE E. Taxe foncière 2943 €. Prix de vente 375 000 € FAI. Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter Marina ZELWER votre conseillère immobilier Indépendante (R. S. A. C. de Saint-Etienne N°919 285 148) spécialisée sur le secteur de SAINT-ETIENNE au O6. 50. 43. 34. 37

Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté de 126 m² habitables dans le secteur de Méons, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Libre d'occupation, elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille. Répartie sur deux niveaux, elle séduit par sa belle hauteur sous plafond de 2,50 m et sa luminosité. Le séjour de 18 m² avec cheminée constitue un espace convivial pour partager de précieux moments. La cuisine aménagée et équipée est pratique et fonctionnelle. L'espace nuit comprend 5 chambres, dont certaines disposent d'un accès à un balcon de 10 m². Deux salles de bains et trois WC assurent un confort optimal au quotidien. La propriété bénéficie d'un extérieur agréable et verdoyant, idéal pour les moments de détente. Le stationnement est facilité grâce à une place intérieure et deux places extérieures. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette maison à votre goût. Vous profiterez également d'un chauffage individuel, d'un assainissement conforme et d'une toiture récemment refaite. Située dans un environnement calme et résidentiel, elle bénéficie de la proximité des commerces, transports, écoles, services médicaux et axes routiers, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, . Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter Yoan Chenevier votre conseiller immobilier Indépendante (R. S. A. C. de SAINT ETIENNE N° 952 390 953) spécialisée sur le secteur au O6 49 44 22 19

Domaine avec chambres d’hôtes + habitation – 10 chambres 380m² habitable – sur une parcelle de terrain de 6 274 m²   À  Saint Victor sur loire (SAINT-ETIENNE), Ancien corps de ferme de caractère  entièrement  réhabilité offrant un fort potentiel, idéal pour une activité de chambres d’hôtes, de gîte ou un projet familial d’envergure. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, cette ancienne ferme entièrement réhabilitée s’organise en deux ailes formant un U. Implantée sur un terrain arboré et paysagé d'environ 6274 m² avec vue dégagée sur la nature. La première partie, actuellement exploitée en chambres d’hôtes, comprend 5 chambres avec salles d’eau privatives, une cuisine avec espace repas, un salon d’accueil chaleureux, ainsi que des prestations recherchées : jardin arboré, piscine, pool house avec salle de jeux et écurie. Un cadre idéal pour accueillir une clientèle en quête de tranquillité et d’authenticité. La seconde partie, à usage privatif, se développe sur 3 niveaux élevés sur caves. Elle offre 5 chambres supplémentaires, un bureau d’accueil, ainsi qu’une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace présente un réel potentiel d’extension pour développer l’activité existante ou créer un second hébergement indépendant. Les + du bien : Ensemble immobilier de charme, entièrement réhabilité10 chambres au total, dont plusieurs équipées de TV1 chambre aux normes PMR (accessibilité optimisée)Chauffage par géothermie (performance énergétique optimisée – DPE classé C)Consommation de chauffage maîtrisée : environ 3 500 € / an pour l’ensemble du siteTerrasse aménagée avec pergola neuveSalle de jeuxEcurie 109m²Cheminée et pôle à bois apportant cachet et confortGarage3 puits + récupérateur d’eauCombles isolées (travaux récents – 4 ans)Fibre optiquePiscine chauffée avec liner neufFort potentiel de développement (activité touristique ou événementielle)Environnement privilégié, sans vis-à-visTerrain d’environ 6274 m²Prestations extérieures attractives (piscine, espaces de détente)Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, volumes, confort moderne et belles perspectives de valorisation, à seulement quelques minutes de Saint-Étienne. Idéal pour : Projet de chambres d’hôtes / gîteInvestissement locatif touristiqueMaison familiale avec activité professionnelleProjet de reconversion ou accueil événementielAucuns travaux majeurs à prévoir : vous pourrez vous y installer rapidement. Ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. À visiter sans tarder ! Contacts & visites : Franck GUERIN – 06 98 65 63 45 Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 01/04/2026, logement à consommation énergétique classé C, GES: Classé C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5162€ et 6984€, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter Franck GUERIN votre conseiller immobilier Indépendante (R. S. A. C. de SAINT ETIENNE N° 808 796 866) 

SAINT-ETIENNE. 86 000€. Mandat PREMIUM. SAINT-ÉTIENNE – QUARTIER TARDY Laissez-vous séduire par ce bel appartement de 84,90 m², parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous profiterez d'un agréable salon de 23 m² avec balcon, idéal pour vos moments de détente, d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec cellier et accès à un second balcon. L'espace nuit comprend une spacieuse chambre de 16,90 m² avec dressing de 4,10 m², ainsi qu'une seconde chambre de 12 m², lumineuse et confortable. L'appartement offre une atmosphère chaleureuse, de beaux volumes et de jolies prestations alliant modernité et charme de l'ancien. Les + :  Appartement en excellent état  Deux balcons  Grande chambre avec dressing  Cuisine équipée avec cellier  Quartier recherché, proche des commodités Un bien où il ne reste plus qu'à poser ses valises. À découvrir rapidement !. Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 07/09/2023, DPE: Classé C, GES: Classé B, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980€ et 1 370€, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021, le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots: 1000, montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes: 173€,  aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter Yoan CHENEVIER  votre conseiller immobilier Indépendant (R. S. A. C. de Saint-Etienne N° 952390953) spécialisé sur le secteur de SAINT-ETIENNE au 06. 49. 44. 22. 19

NOUVEAUTE PARLEZ MOI D'IMMO 🏡 Hyper centre Saint-Étienne – Appartement lumineux de 119 m² – 169 500 € FAI En plein cœur de Saint-Étienne, avec tout à portée de main, cet appartement au 2ᵉ étage d'une petite copropriété offre de beaux volumes et une vraie luminosité   ✨Avec ses 119 m², il propose une configuration traversante, agréable au quotidien. Côté pièce de vie, un spacieux séjour de 41 m² avec balcon, idéal pour recevoir, partager, vivre. Côté nuit,  3 chambres : Une grande chambre de 22 m² avec point d'eau (possibilité d'aménager une salle de bain) Une chambre de 18 m² Une chambre de 10 m² 🛠️ Les + : PVC double vitrage récent Isolation par l'extérieur d'un mur de la copropriété Chaudière gaz à condensation neuve Appartement très lumineux 🚗 Stationnement : Vendu sans stationnement, avec possibilité de louer un garage à 5 minutes à pied (70 €/mois). 📊 DPE : D – GES : D 👉 Un appartement spacieux en centre-ville, agréable à vivre, avec de belles possibilités d'aménagement. 📞 À découvrir rapidement Laurène DURY 06 61 35 30 16 Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, . Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter Laurène DURY votre conseillère immobilier Indépendante (R. S. A. C. de SAINT ETIENNE N° 992 770 024) spécialisée sur le secteur au 06 61 35 30 36

 À VENDRE – F3/F4 lumineux avec garage 🚗 📍 Secteur recherché BEAULIEU / VILLEBOEUF LE HAUT – Saint-Étienne Vous recherchez un appartement rénové, lumineux et idéalement situé ? Découvrez ce beau F3 traversant de 65,3 m² entièrement rénové, situé au 1er étage d’une résidence calme et sécurisée. ✨ Les points forts du bien : ✔ Appartement entièrement rénové en 2015 ✔ Ancien F4 transformé en grand F3 avec vaste salon-séjour de 24 m² ✔ Belle luminosité et vue dégagée ✔ Double vitrage PVC + isolation phonique ✔ Garage privatif inclus au pied de l’immeuble ✔ Cave + loggia pratique pour le stockage ✔ Stationnement gratuit et facile 🛋 Composition : Grand salon-séjour lumineux2 chambres avec rangementsCuisine fonctionnelle équipéeSalle de bainsWC indépendantLoggia + cave🏢 Résidence saine et entretenue 🔒 Accès sécurisé 🌳 Espaces verts 🔥 Chauffage collectif ❌ Aucune procédure en cours 📍 Emplacement idéal : 🚋 Transports au pied de l’immeuble 🎓 Accès direct campus Métare & Cours Fauriel 🛍 Commerces, écoles et commodités à proximité immédiate 💡 Parfait pour : ✔ Résidence principale ✔ Investissement locatif de qualité ✔ Possibilité de reconfigurer en F4 - Prix : 80 000€ (honoraires d'agence charge vendeur). - Surface carrez : 65,3 m² - DPE : F - GES- F - Taxe foncière : 1223 euros - Charges de copropriété prévisionnelles annuelles : 2832€/an, soit 236 euros/mois - Nombres de lots : 11 d'habitation dans la copropriété et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. www. georisques. gouv. fr. À visiter sans tarder ! 📞 Contacts & visites : Franck GUERIN – 06 98 65 63 45 Annonce rédigée par Franck GUERIN, agent commercial, immatriculée au RSAC de St-Etienne EI, numéro RSAC: 105249429

SAINT-ÉTIENNE CENTRE – SPACIEUX DUPLEX T5 DE 100 m² – IDÉAL FAMILLE OU INVESTISSEMENT 79 000 € À deux pas de l'Université Jean Monnet et du tram, découvrez ce bel appartement T5 en duplex situé au 3ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue. Avec ses 100 m² Loi Carrez (124 m² au sol), ce bien offre de beaux volumes et une distribution idéale. Vous profiterez d'un séjour lumineux de 27 m², d'une cuisine aménagée, de 4 chambres, de 2 salles de bains ainsi que de 2 WC, un véritable atout pour une famille ou un projet de colocation. Traversant et baigné de lumière, l'appartement bénéficie du double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz pour un confort optimal au quotidien. Les + du bien : Duplex offrant de beaux espaces de vie4 chambresAppartement traversant et lumineuxFaibles charges de copropriétéProximité immédiate des commerces, transports et de l'Université Jean MonnetGarage disponible en supplémentInformations copropriété : Copropriété de 27 lotsCharges courantes annuelles 561 €Prix 79 000€ (Honoraires à la charge du vendeur)Performance énergétique : Logement à consommation énergétique excessive. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 800 € (prix moyens des énergies indexés en 2025). Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter Franck GUERIN votre conseiller immobilier Indépendante (R. S. A. C. de SAINT ETIENNE N° 105 249 429) au 06 98 65 63 45.

 Maison de ville 133 m² – Balcon, 2 terrasses & garage – Secteur Bergson Située secteur Bergson/Bel Air, à proximité des commodités, écoles et transports, découvrez cette maison de ville de 133 m² offrant de beaux volumes et de généreux espaces extérieurs, idéale pour une famille.  Rez-de-chaussée Spacieuse pièce de vie de 39 m², lumineuse et conviviale Accès direct à une terrasse de 15,50 m² Cuisine attenante 1 WC indépendant 1 salle d’eau Espace de rangement 1er étage 3 chambres confortables 1 salle de bain 1 WC indépendant Extérieurs à l’étage : Une chambre avec balcon de 5,22 m² Une chambre avec accès direct à sa terrasse privative de 26,50 m²Sous-sol Cave de 22 m²Un garage complète ce bien. Prix de vente : 211 000 € FAI Performance énergétique DPE : DGES : D Secteur recherché Multiples extérieurs Garage + cave Distribution fonctionnelle Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contacts et Visites Franck GUERIN 06 98 65 63 45 Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, . Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter Franck GUERIN votre conseiller immobilier Indépendante (R. S. A. C. de SAINT ETIENNE N° 808796 866 ) spécialisée sur le secteur au 06 98 65 63 45

SAINT-ÉTIENNE (42100) – Idéal premier achat ou investissement locatif ! PARLEZ MOI D’IMMO vous propose de découvrir cet appartement T3 de 59,50 m², agrémenté d’une loggia et d’un garage. Situé au 3ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue (sans ascenseur), ce bien bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate du terminus du tramway et des commodités. L’appartement se compose : d’une entrée,d’un spacieux séjour lumineux,d’une cuisine indépendante,d’une salle de bain,d’un WC séparé. Vous apprécierez sa belle luminosité, liée à son orientation et à sa vue dégagée. Ce bien est vendu avec une cave en sous-sol ainsi qu’un garage, un vrai plus sur le secteur. Appartement en bon état général, proche des transports (bus, tram) et des axes autoroutiers. Référence : 4200185 🎥 Une visite vidéo est disponible sur notre site : https://www. parlezmoidimmo. fr Informations complémentaires : Prix : 59 000 € (honoraires à la charge du vendeur – barème consultable sur notre site)Diagnostics réalisés le 18/08/2022DPE : E | GES : EEstimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 800 € et 1 140 € (base 01/01/2021)Copropriété : Nombre de lots : 20Charges annuelles : environ 2 000 €Aucune procédure en coursLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www. georisques. gouv. fr Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller indépendant :Franck GUERIN (R. S. A. C. Saint-Étienne n°808796866)📞 06 98 65 63 45