L'immobilier à Saint-Étienne en 2026 : perspectives et tendances.

SAINT-ETIENNE. 86 000€. Mandat PREMIUM. SAINT-ÉTIENNE – QUARTIER TARDY Laissez-vous séduire par ce bel appartement de 84,90 m², parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous profiterez d'un agréable salon de 23 m² avec balcon, idéal pour vos moments de détente, d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec cellier et accès à un second balcon. L'espace nuit comprend une spacieuse chambre de 16,90 m² avec dressing de 4,10 m², ainsi qu'une seconde chambre de 12 m², lumineuse et confortable. L'appartement offre une atmosphère chaleureuse, de beaux volumes et de jolies prestations alliant modernité et charme de l'ancien. Les + : Appartement en excellent état Deux balcons Grande chambre avec dressing Cuisine équipée avec cellier Quartier recherché, proche des commodités Un bien où il ne reste plus qu'à poser ses valises. À découvrir rapidement !. Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 07/09/2023, DPE: Classé C, GES: Classé B, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980€ et 1 370€, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021, le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots: 8, montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes: 173€, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter Yoan CHENEVIER votre conseiller immobilier Indépendant (R. S. A. C. de Saint-Etienne N° 952390953) spécialisé sur le secteur de SAINT-ETIENNE

BIEN D'EXCEPTION - PARLEZ-MOI D'IMMO SAINT-ETIENNE ! A Saint-Etienne à deux pas de la place Bellevue, très bien située à proximité immédiate de toutes les commodités (Tramway, commerces de proximité, grand marché, écoles collège et lycée), tout en étant dans une petite rue calme, cette ancienne maison de Maitre de 271m2 habitables et son très beau jardin plat (parcelle d'environ 950m2) saura vous séduire. A la surface habitable s'ajoutent un sous-sol complet (environ 90m2), deux garages, un atelier de 20m2, et des combles d'une surface au sol de 90m2 environ. La toiture a été entièrement rénovée en 2006. Cette maison est remarquable de par sa surface et ses hauts plafonds, ses moulures, ses cheminées et ses parquets qui ont été conservés. Avec ses très belles pièces de vie et ses six chambres elle conviendra à une famille nombreuse ou recomposée, mais peut également facilement être réaménagée en trois appartements. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un salon d'environ 25m2, d'une salle à manger de 30m2, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC et d'une buanderie. Le premier étage se compose de 3 chambres de 13m2, 20m2 et 30m2, d'une spacieuse salle de bains de 11m2, d'un WC indépendant et d'un deuxième point d'eau avec lavabo (possibilité de transformer en salle d'eau). Le deuxième étage se compose de 3 autres chambres de 17m2, 21m2 et 27m2, d'un laboratoire photo de 4m2 pouvant être aménagé pour installer un WC à cet étage, et d'un accès à la terrasse de 12m2. L'une des chambres est équipée d'un point d'eau. Cet étage permet également d'accéder aux combles. Le sous-sol complet d’environ 90m2 et la dépendance de 57m2 comprenant deux garages et un atelier vous offriront des espaces complémentaires appréciables. Chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation de 2015), double vitrage PVC dans la majorité des pièces, volets roulants manuels, double vitrage bois dans la cuisine et la salle de bains. DPE E. Taxe foncière 2943 €. Prix de vente 335 000 € FAI. Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter Marina ZELWER votre conseillère immobilier Indépendante (R. S. A. C. de Saint-Etienne N°919 285 148) spécialisée sur le secteur de SAINT-ETIENNE

SAINT-ÉTIENNE (42100) SOLAURE – SPECIAL INVESTISSEUR - 52 000 €EXCLUSIVITÉ – VENTE APPARTEMENT A FORTE RENTABILITE - Loué 560 €/ mois Hors Charges Au sein d’une copropriété bien située, à proximité immédiate des commodités, des transports et du centre-ville, découvrez une opportunité d’investissement complète et structurée, reposant sur l’acquisition d'un appartement actuellement occupé depuis de nombreuses années. Ce bien s’adresse à un investisseur à la recherche d’un équilibre maîtrisé entre rendement locatif immédiat et valorisation patrimoniale à moyen terme. • appartement – Loué depuis 17 ansVendu occupé, ce bien génère des revenus locatifs réguliers, assurant une rentabilité immédiate. Sa valorisation intègre la situation locative en place ainsi que son potentiel d’évolution. Une stratégie d’investissement pertinente Revenus locatifs sécurisés dès l’achatPossibilité d’optimisation du rendement globalSecteur à forte demande locativeConstitution ou diversification de patrimoine immobilierCe bien constitue une opportunité rare sur le marché stéphanois, alliant visibilité sur les revenus et perspectives d’évolution. 📞 Dossier complet et informations financières disponibles sur demande

NOUVEAUTE PARLEZ MOI D'IMMO 🏡 Hyper centre Saint-Étienne – Appartement lumineux de 119 m² – 149 000€ FAI En plein cœur de Saint-Étienne, avec tout à portée de main, cet appartement au 2ᵉ étage d'une petite copropriété offre de beaux volumes et une vraie luminosité ✨Avec ses 119 m², il propose une configuration traversante, agréable au quotidien. Côté pièce de vie, un spacieux séjour de 41 m² avec balcon, idéal pour recevoir, partager, vivre. Côté nuit, 3 chambres : Une grande chambre de 22 m² avec point d'eau (possibilité d'aménager une salle de bain) Une chambre de 18 m² Une chambre de 10 m² 🛠️ Les + : PVC double vitrage récent Isolation par l'extérieur d'un mur de la copropriété Chaudière gaz à condensation neuve Appartement très lumineux 📊 DPE : D – GES : D 👉 Un appartement spacieux en centre-ville, agréable à vivre, avec de belles possibilités d'aménagement. À découvrir rapidement Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, . Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter Laurène DURY votre conseillère immobilier Indépendante (R. S. A. C. de SAINT ETIENNE N° 992 770 024) spécialisée sur le secteur.

SAINT-ÉTIENNE (42100) – SOLAURE🔴 EXCLUSIVITÉ – T3 54 m² – IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT Situé dans le quartier recherché de Solaure, à proximité immédiate des commodités, transports et du centre-ville, découvrez cet appartement T3 de 54 m² au 3ᵉ étage sur 8 d’une copropriété bien entretenue. 🏢 Un bien aux multiples possibilités 👉 Résidence principale (primo-accédant) Appartement fonctionnel et lumineuxCharges maîtrisées (chauffage collectif)Aucun gros travaux à prévoir✅ Idéal pour un premier achat sécurisé et évolutif👉 Investissement locatif Typologie T3 très recherchéeBonne distribution sans perte de surfaceMise en location immédiate possible✅ Secteur à forte demande locative📐 Agencement Hall d’entréeSalon lumineuxCuisine aménagée2 chambresSalle d’eauWC séparésPrestations :🪟 Double vitrage PVC🔥 Chauffage collectif gaz🪵 Parquet dans les pièces principales 👉 Bon état général – exploitable immédiatement 💼 Option investisseur : stratégie en lot Possibilité d’acquérir en complément un second appartement dans la même copropriété, actuellement loué. ✔ Revenus locatifs immédiats✔ Mutualisation du risque✔ Optimisation du rendement global 👉 Idéal pour un projet patrimonial structuré ou une première opération d’investissement 📞 Dossier complet et informations complémentaires sur demandeBien proposé en vente exclusive Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site. Le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots: 186, montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes: 1 802€, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter Yoan CHENEVIER votre conseiller immobilier Indépendant (R. S. A. C. de Saint-Etienne N° 952390953) spécialisé sur le secteur de SAINT-ETIENNE au O6. 49. 44. 22. 19

T4 de 98 m² - 3 grandes chambres - Place Anatole France SAINT-ÉTIENNE - 124 000 €. Mandat PREMIUM. Découvrez cet appartement entièrement refait à neuf, situé à proximité de la place Anatole France. Vous entrerez dans un espace donnant sur une cuisine équipée. Cet espace dessert également 2 salles de bains comprenant chacune une douche et un WC. Une configuration pratique pour une famille ou une colocation. Cet appartement est constitué de 3 grandes chambres de 15 à 19 m². Chaque chambre offre ainsi un véritable espace personnel. Une chambre comprend également un WC indépendant. Un grand salon de 20 m² vient compléter ce bien. Il peut également être aménagé en 4ème chambre selon votre projet. Ce bien est situé au niveau de la place Anatole France, à seulement 5 min à pied du campus Tréfilerie. Un emplacement pratique également à proximité des commerces et des transports. L'appartement se trouve au 4ème étage sans ascenseur, dans une copropriété de 13 lots résidentiels ou commerciaux. Lien vers la vidéo du bien : https://www. youtube. com/watch?v=O2fzqLhfzaA&list=PLcXHFZoPFNCY

Au calme dans le secteur de Méons, cette maison mitoyenne sur un côté vous offre un cadre de vie paisible et agréable. Dès votre arrivée, vous trouverez un terrain dans lequel vous aurez la place de garer vos véhicules. À l'intérieur, le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une cuisine donnant accès à un agréable extérieur au calme, idéal pour partager des repas en famille ou entre amis, de 2 chambres, d'une salle de bain et de 2 WC. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bain avec WC. Quelques travaux vous permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser à votre image. Vous recherchez un investissement ? Sa configuration permet également d'envisager une division en deux logements, offrant la possibilité de louer un ou les deux niveaux selon votre projet. Une maison aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder ! Lien de la vidéo du bien : https://www. youtube. com/watch?v=Y4lkNniZxSw&list=PLcXHFZoPFNCY&index=1

Saint-Étienne Centre-Ville Appartement avec terrasse et jardin Situé dans un bel immeuble en pierre de taille, cet appartement traversant et lumineux de type 3 offre une superficie de 53 m² en rez-de-jardin. Agencement Une pièce de vie ouverte sur une terrasse et un jardin exposés plein sud Deux chambres Des sanitaires Caractéristiques techniques Chauffage individuel Double vitrage Travaux à prévoir : transformation des bureaux en appartement Diagnostics En cours Copropriété et honoraires La copropriété, composée de 10 lots, est en cours de création. Les charges courantes annuelles sont estimées à 600 €. Prix et Honoraires Les 69 000€ (honoraires sont à la charge du vendeur). Informations sur les risques Consultez les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Contact Franck GUERIN

Saint-Étienne Centre-Ville Appartement avec terrasse et jardin Situé dans un bel immeuble en pierre de taille, cet appartement traversant et lumineux de type 3 offre une superficie de 71 m² en rez-de-jardin. Agencement Une pièce de vie ouverte sur une terrasse et un jardin exposés plein sud Deux chambres Des sanitaires Caractéristiques techniques Chauffage individuel au gaz par chaudière Double vitrage Travaux à prévoir : transformation des bureaux en appartement Diagnostics En cours Copropriété et honoraires La copropriété, composée de 10 lots, est en cours de création. Les charges courantes annuelles sont estimées à 720 €. Prix et Honoraires Les 95 000€ (honoraires sont à la charge du vendeur). Informations sur les risques Consultez les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Contact Franck GUERIN

PARLEZ MOI D'IMMO SAINT-ETIENNE - Mandat PREMIUM SAINT-ETIENNE MONTPLAISIR - T3/4 80m2 - 2 Chambres - Balcon - Garage - Ascenseur - Cave - Vue panoramique - DPE D A Saint-Etiennne quartier Montplaisir; à proximité de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, accès N88), 35 rue de Terrenoire, dans une copropriété sécurisée et très bien entretenue, venez découvrir cet appartement de plus de 80m2 vendu avec cave et garage. Situé au 8ème étage sur 10 avec ascenseur, cet appartement doublement exposé Nord et Est est très lumineux. Le balcon de plus de 5m2 est profond et l'on peut y installer une table et des chaises. L'appartement nécessite quelques travaux d'électricité et de modernisation, mais est globalement en bon état. Toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques. Un beau parquet massif est présent dans les chambres et la pièce de vie. L'appartement se compose d'un grand hall d'entrée, d'une pièce de vie (salon - salle à manger) d'environ 26m2 avec accès au balcon de plus de 5m2, d'une cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir sur la pièce de vie), d'un espace nuit avec deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. L'appartement dispose de nombreux placards. Charges de copropriété 245 € / mois comprenant chauffage, eau chaude et gaz de cuisson, cotisation fonds de travaux 24€ / mois, taxe foncière 1618 €. Prix de vente 79 000 € FAI. Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter Marina ZELWER votre conseillère immobilier Indépendante (R. S. A. C. de Saint-Etienne N°919 285 148) spécialisée sur le secteur de SAINT-ETIENNE