Vendu
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Maison T3 R+1 - 60 m² & Parcelle 472 m² - 169 000 €
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 59 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Terrain : 472 m²
- Porcieu Amblagnieu - BAISSE DE PRIX 169 000 € - Idéal Primo-Accédants - Maison T3 R+1 de 60 m² habitables - Terrasse - Cave de 31 m², Appentis couvert & Terrain de 472 m². Maison composée au RDC d'une Pièce de Vie Salon Salle à Manger, une Cuisine équipée & une Salle de Bains - WC. Au 1er Etage, 2 Chambres. Extérieur avec une Terrasse devant l'Entrée et un Portail. Place de Parking indépendante. Potentiel d'agrandissement d'environ 15 m² au Second Niveau Après Rénovation & Aménagement. Exposition : Sud-Ouest. Chauffage Principal avec un Poêle à Granulés. Menuiseries PVC en double-vitrages. Volets Bois d'Origine. Toiture Tuiles mécaniques classiques. Assainissement au Réseau Collectif. Taxe Foncière : environ 470 € / an. Secteur Calme Campagne & Localisation idéalement située car proche de toutes les Commodités attendues, 3' de Tous les Commerces utiles, y compris Supermarché, 20' de l'Hôpital, 5' de la Vallée Bleue, moins de 5’ des Ecoles & Lycée & 40' de l’Aéroport St-Exupéry. Une vidéo de visite est disponible sur demande. Mentions Légales : DPE Consommation F 405 kWh/m2/an & GES C 12 KgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 € et 1230 €, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site " Parlez-Moi d'Immo " http://www.parlezmoidimmo.fr/honoraires.html. 04 78 01 76 52. Pour une Visite rapide, contactez votre agent commercial indépendant Jean-Louis Oeuf, spécialiste du secteur de Porcieu - Montalieu au O6 03 11 07 64.
Les points forts du bien
- Calme
- Campagne
- Potentiel Agrandissement
Caractéristiques techniques
- ChauffageAutre/Individuel
- Surface au sol59 m²
- Chambres2
- WC1
- Construction1870
- CuisineAménagée
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationLaine de verre
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureBon
- LocalisationPorcieu-Amblagnieu 38390
- RéférenceVM546
Détail des pièces
- Cuisine, Exposition : SO6.67 m²
- Salon-Séjour, Exposition : SO17.0 m²
- Hall d'entrée, Avec montée d'escalier2.0 m²
- Salle de bain, Avec WC, Exposition : NE5.7 m²
- Chambre, + Penderie et ambrasures, Exposition : SO16.66 m²
- Chambre, + Penderie et ambrasures, Exposition : SO10.87 m²
- Pièce, Combles Aménageables26.0 m²
Informations complémentaires
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 951345370
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 951345370
